KẾT LUẬN NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ
– Đề tài: “Phát triển thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững”
– Chuyên ngành : Quản trị kinh doanh; Mã số: 9.34.01.01
– Nghiên cứu sinh : Lê Hoài Nam
– GVHD 1: PGS.TS NGUYỄN THANH SANG
– GVHD 2: PGS.TS. NGUYỄN THỊ VIỆT NGA
– Cơ sở đào tạo: TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH DOANH VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI
Luận án có những đóng góp mới như sau:
Luận án cơ bản đã trả lời được các câu hỏi nghiên cứu đặt ra tại phần Mở đầu liên quan đến phát triển thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững, đó là:
1. Về lý luận :
(1) Luận án đã tổng hợp những kết quả đạt được của các công trình, đề tài khoa học nghiên cứu trong nước và nước ngoài liên quan đến bất động sản, thị trường bất động sản và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững. Các kết quả nghiên cứu đã cung cấp một cách nhìn tương đối toàn diện dưới góc độ lý luận và thực tiễn về phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững ở Việt Nam nói chung và thành phố Hà Nội nói riêng.
(2) Luận án đã luận giải và bổ sung một số vấn đề lý luận cơ bản về khái niệm thị trường bất động sản, Phát triển thị trường BĐS; Phân loại thị trường bất động sản theo các cấp của thị trường, theo đối tượng của thị trường, theo mục đích sử dụng, theo khu vực; Nội dung phát triển thị trường BĐS; Các nhân tố ảnh hưởng đến phát triển thị trường BĐS; Một số tiêu chí định tính và định lượng đánh giá phát triển thị trường BĐS; Kinh nghiệm Quốc tế và một số thành phố lớn trong nước về phát triển thị trường bất động sản, qua đó rút ra bài học cho thành phố Hà Nội về phát triển bền vững thị trường bất động sản.
Kết quả nghiên cứu là một công trình khoa học kết hợp giữa nghiên cứu hàn lâm và nghiên cứu ứng dụng. Chính vì vậy, kết quả nghiên cứu phản ảnh độ tin cậy cũng như bổ sung và phát triển về mặt phương pháp luận nâng cao hiệu quả liên kết chuỗi cung ứng dịch vụ du lịch y tế.
2. Về thực tiễn
(1) Luận án đã đánh giá thực trạng phát triển bền vững TTBĐS Hà Nội với các các nhân tố ảnh hưởng và các tiêu chí đánh giá phát triển thành thị trường bất động sản, gồm quan hệ cung cầu sản phẩm hàng hoá của thị trường bất động sản Hà Nội, thực trạng các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội,…Đánh giá chung về thị trường bất động sản Hà Nội về thực trạng cung và cầu hàng hóa bất động sản; Thực trạng giá cả hàng hóa trên thị trường BĐS; Thực trạng công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Với năm thành tựu đã đạt được và năm hạn chế của thị trường bất động sản Hà Nội và các ngân nhân khách quan, chủ quan của các hạn chế.
(2) Luận án đề xuất các nhóm giải pháp và một số khuyến nghị gắn với mục tiêu, nhiệm vụ nghiên cứu trên cơ sở đánh giá thực trạng, trong đó có những giải pháp mang tính đột phá và có tính ứng dụng cao, như: Nhóm giải pháp hoàn thiện khung Pháp lý và nâng cao năng lực quản lý. Nhóm giải pháp tăng Cung hàng hoá cho thị trường và cải thiện chất lượng nguồn cung hàng hóa trên địa bàn Hà Nội. Nhóm giải pháp tác động tới Cầu trên thị trường BĐS Hà Nội. Nhóm giải pháp nhằm phát triển, nâng cao năng lực cho hệ thống các tổ chức trung gian thị trường bao gồm: Hoàn thiện và củng cố năng lực của trung tâm giao dịch BĐS Hà Nội; Phát triển các doanh nghiệp kinh doanh nhà đất theo hướng chuyên nghiệp; Nâng cao năng lực của đội ngũ nhân viên môi giới trên thị trường bất động sản.
2. Kết luận
Đề tài nghiên cứu của Luận án góp phần nghiên cứu và bổ sung một số những vấn đề lý luận cơ bản về bất động sản, thị trường bất động sản và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững. Phân tích, đánh giá kỹ thực trạng phát triển thị trường bất động sản của thành phố Hà Nội thời gian quan. Từ đó đề xuất một số giải pháp góp phần thời gian tới. Kết quả nghiên cứu của Luận án giúp các nhà khoa học, cơ quan quản lý nhà nước liên quan ở các bộ ngành và thành phố Hà Nội có cái nhìn đầy đủ, toàn diện hơn về phương diện quản lý nhà nước và thực hiện phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững ở các tỉnh, thành phố trong cả nước nói chung và thành phố Hà Nội nói riêng.
