THÔNG TIN VỀ NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN TIẾN SĨ
Đề tài luận án: Pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
Chuyên ngành: Luật Kinh tế
Mã số: 9 38 01 07
Nghiên cứu sinh: Lê Hồng Hạnh
Khóa: 20B
Người hướng dẫn khoa học: 1. TS. Trần Quang Huy; 2. PGS. TS. Nguyễn Thị Nga
Cơ sở đào tạo: Trường Đại học Luật Hà Nội
TÓM TẮT NHỮNG KẾT LUẬN MỚI CỦA LUẬN ÁN
Luận án “Pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại” thể hiện những điểm mới sau đây:
Thứ nhất, luận án hệ thống hóa các vấn đề lý luận trọng tâm về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, bao gồm chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam và sự ảnh hưởng của nó đến các phương thức trao quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khái niệm nhà ở thương mại và giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, các phương thức giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, các nguyên tắc giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; và các vấn đề lý luận về pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, bao gồm: khái niệm pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cơ cấu pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, các yếu tố chi phối, tác động đến pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Những kết quả nghiên cứu về lý luận này góp phần bổ sung vào cơ sở lý luận cho lĩnh vực pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại – là điểm giao của pháp luật đất đai, pháp luật thương mại, pháp luật đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật tài chính. Đây đồng thời là nền tảng lý thuyết để các nhà làm luật nghiên cứu, phản ánh chúng vào quy định của pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Thứ hai, luận án phân tích, đánh giá một cách có hệ thống các quy định của pháp luật thực định về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, bao gồm: căn cứ giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, điều kiện được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, chủ thể được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, thẩm quyền giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trình tự, thủ tục giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, quyền và nghĩa vụ của chủ thể được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, thanh tra, giám sát về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khiếu nại và giải quyết tố cáo về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Qua đó, luận án đã bình luận, đánh giá một cách khách quan, dựa trên cơ sở lý thuyết vững chắc những điểm hợp lý và bất hợp lý của các quy định pháp luật hiện hành về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Thứ ba, luận án đã phân tích, làm rõ thực trạng thực thi pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Qua đó, luận án đánh giá, bình luận một cách tổng quát bức tranh thực tiễn áp dụng pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, chỉ ra những ưu điểm, những bất cập, hạn chế trong quá trình thực thi pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại ở Việt Nam hiện nay. Luận án cũng đã luận giải, làm rõ nguyên nhân của những ưu điểm, hạn chế này.
Thứ tư, luận án đã đề xuất những quan điểm, giải pháp hoàn thiện pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, và các giải pháp nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại ở Việt Nam. Những giải pháp này là căn cứ để các nhà hoạch định chính sách, nhà quản lý, các nhà làm luật tham khảo nhằm hoạch định chính sách về đất đai nói chung, chính sách phát triển thị trường nhà ở thương mại nói riêng và hoàn thiện pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại ở Việt Nam hiện nay.
