THÔNG TIN LUẬN ÁN TIẾN SĨ ĐƯA LÊN MẠNG
Tên đề tài luận án: “Ảnh hưởng của yếu tố tài chính và khả năng thích ứng chính sách vì mô đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM
Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 9.34.0101
Họ và tên nghiên cứu sinh: PHAN MINH TRÍ
Họ và tên người hướng dẫn:
TS MAI THỊ TRÚC NGÂN – Đại Học quốc tế Hồng Bàng
TS LÊ THỊ THANH HÀ – Đại Học Ngân Hàng TPHCM
Tên cơ sở đào tạo: Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng
TÓM TẮT NHỮNG KẾT LUẬN MỚI CỦA LUẬN ÁN
Đặt vấn đề: Luận án mang tính thực tiễn cao và có ý nghĩa đối với các nhà quản trị doanh nghiệp tìm ra các yếu tố tài chính và giải pháp doanh nghiệp thích ứng chính sách vị mô không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà ở các lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác cũng như đưa ra đề xuất cho cấp quản lý nhà nước trong lĩnh vực này
Đối tượng và phương pháp nghiên cứu: Luận án sau khi tổng hợp các cơ sở lý thuyết, và mời thảo luận nhóm chuyên gia trong lĩnh vực tài chính ngân hàng và bất động sản để tìm ra những yếu tố tài chính và cách doanh nghiệp bất động sản thích ứng chính sách vĩ mô trong thực tế. Luận án kiểm định các yếu tố và vĩ mô và tài chính bằng hồi quy dữ liệu bảng của báo cáo tài chính của 71 công ty bất động sản tại TPHCM và sử dụng ước lượng GMM đề tăng độ chính xác của mô hình nghiên cứu
Kết quả: SIZE (Quy mô doanh nghiệp): tác động cùng chiều đến ROE, ROA; TURN (Vòng quay tổng tài sản): tác động cùng chiều đến ROE, ROA.; CR (Khả năng thanh toán): tác động cùng chiều đến ROE, ngược chiều ROA; SG (Cơ hội tăng trưởng của DN): có tác động cùng chiều đến ROE, ngược chiều ROA : GDP (Tăng trưởng kinh tế): Có tác động chiều đến ROE, ROA; DTA (Tỷ số nợ): Biến này có tác động ngược chiều đến ROE, ROA; CATA ( Tỷ lệ tài sản cố định): Hệ số này có tác động ngược chiều với ROE, ROA;; IR (Lãi suất): Biến này có tác động tiêu ngược chiều đến ROE, cùng chiều đến ROA; Lạm phát (CPI) kết quả ước lượng được cho thấy lạm phát tác động cùng chiều đến hiệu quả kinh doanh ROA, ROE doanh nghiệp bất động sản TPHCM
Kết luận: Về mặt khoa học: luận án có những đóng góp mới: Một là, luận án xác định được các yếu tố tài chính bao gồm: đòn bẩy tài chính, vòng quay tài sản, khả năng thanh toán, cơ hội tăng trường, quy mô, tài sản hữu hình và khả năng thích ứng chính sách vĩ mô thông qua biến tăng trưởng kinh tế, lãi suất, Hai là, luận án cũng đã lấp được một số khoảng trống của các nghiên cứu trong và ngoài nước trước kia có liến quan đến hiệu quả kinh doanh. Ba là, sử dụng phần mềm hồi quy tiên tiến STATA, đưa ra được các nhân tố tác động với các mô hình bình phương nhỏ nhất (OLS), hiệu ứng cố định (FEM), hiệu ứng ngẫu nhiên (REM) và GMM để có phương trình tốt nhất thể hiện mối quan hệ của các nhân tố. Arellano và Bover (1995), Blundell và Bond (1998) đã đề xuất công cụ ước tính GMM hệ thống để giải quyết các vấn đề với GMM khác biệt.
Về mặt thực tiễn: Thứ nhất, luận án đã đưa ra nhiều đề xuất nhằm gia tăng HQKD của doanh nghiệp BĐS tại TP. HCM trong tương lai.. Thứ hai, đề xuất được các hàm ý quản trị cho các doanh nghiệp bất động sảni kiến nghị với các nhà làm chính sách như chính phủ và quốc hội về mặt chính sách để lãnh đạo xem xét, đưa ra các chính sách, giải pháp hỗ trợ cho các doanh nghiệp bất động sản nâng cao hiệu quả kinh doanh thông qua gia tăng năng lực cạnh tranh, gia tăng khả năng thích ứng chính sách vĩ mô và tạo ra nhiều nhà ở xã hội hợp túi tiền với người dân. Với những đóng góp trên luận án có thể xem là một tài liệu tham khảo mang tính thực tiễn cho các nhà lãnh đạo doanh nghiệp và nhà nước trong việc hoạch định chính sách phát triển thị trường nhà ở và bất động sản. Từ khóa: Hiệu quả kinh doanh, doanh nghiệp, bất động sản
