Những đóng góp mới về mặt học thuật, lý luận
– Tổng quan tài liệu cho thấy, giá bán bất động sản nói chung và căn hộ CCCC nói riêng chịu tác động của nhiều nhân tố thuộc môi trường vĩ mô, ngành và công ty. Trong đó, các nhân tố gắn liền với giá trị hữu hình như qui mô dự án, số lượng căn hộ, công năng sử dụng, công nghệ smarthome, công cụ thoát hiểm, vị thế toà nhà và môi trường xung quanh, các trang thiết bị & vật liệu hoàn thiện đắt tiền, hệ thống pccc và thông gió tản nhiệt, đầy đủ các tiện ích…các giá trị vô hình tạo cảm xúc mạnh về tinh thần như: thiết kế tinh tế, bố trí công năng tiện lợi, thích dụng khoa học, cảnh quan đẹp, khu vui chơi, giao thông, kết nối cộng đồng, chất lượng quản lý và dịch vụ cao, phong thuỷ và tâm lý xã hội, nhiều giá trị phái sinh hậu mãi như giáo dục, khám chữa bệnh, bảo hiểm… có ý nghĩa mang lại niềm tự hào hãnh diện cho khách hàng thượng lưu giầu có về sự khác biệt và đẳng cấp cao tinh tế về nơi ở.
– Đóng góp mới của luận án là đã nhận diện và chứng minh các nhân tố mới có ảnh hưởng đến giá bán CCCC của chủ đầu tư. Luận án cũng chỉ rõ vai trò và ý nghĩa các biến về chất lượng dịch vụ, môi trường sống, phân khúc khách hàng hay đặc điểm của chủ đầu tư đối với giá bán chung cư cao cấp. Các nghiên cứu về thị trường bất động sản ở Việt Nam chưa đề cập tới giá bán căn hộ chung cư cao cấp tại Việt Nam , cho nên những nhân tố này là những đóng góp mới về học thuật và lý luận
