NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN
Đề tài luận án: Nghiên cứu hệ thống chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội tại Việt Nam
Chuyên ngành: Thống kê kinh tế Mã số: 9310101
Nghiên cứu sinh: Nguyễn Thị Việt Nga Mã NCS: NCS36.015TK
Người hướng dẫn: PGS.TS. Trần Thị Bích
Cơ sở đào tạo: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
Những đóng góp mới về mặt học thuật, lý luận
(Luận án đã đề xuất được Hệ thống chỉ tiêu thống kê về nhà ở xã hội (NOXH) bao gồm 03 (ba) nhóm chỉ tiêu thống kê: (1) nhóm các chỉ tiêu đầu vào về đầu tư phát triển NOXH, (2) nhóm các chỉ tiêu về thực hiện đầu tư để có NOXH, (3) nhóm các chỉ tiêu về kết quả đầu tư để có NOXH. Cho đến nay, ở Việt Nam vẫn chưa có hệ thống chỉ tiêu thống kê riêng về NOXH và cũng chưa có nghiên cứu hoàn chỉnh nào để có thể tiến hành đề xuất xây dựng hệ thống chỉ tiêu thống kê về NOXH một cách toàn diện.
Luận án đã xác định được các yếu tố cơ bản tác động đến quá trình phát triển NOXH trong thời gian vừa qua, qua đó đã làm nổi bật và chỉnh sửa, bổ sung được các chỉ tiêu cần thiết nhằm phục vụ cho hoạt động quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng đối với đối tượng này. Không chỉ vậy, Luận án này còn sắp xếp các chỉ tiêu thành các nhóm chỉ tiêu và đề xuất ra hệ thống chỉ tiêu thống kê về NOXH.
Những phát hiện, đề xuất mới rút ra được từ kết quả nghiên cứu, khảo sát của luận án
Về thực tiễn, Luận án đã phân tích được vai trò và thực trạng của Nhà ở xã hội trong tình hình hiện tại ở Việt Nam.
Luận án đã phân tích các chỉ tiêu, so sánh sự mất cân bằng giữa cung và cầu về các loại nhà ở như “dư thừa” “dư thừa” là chung cư cao cấp, biệt thự, nhà liền kề còn bỏ hoang, còn các bất động sản có mức lợi nuận thấp hơn như nhà ở xã hội thì luôn thiếu. Sự thiếu nhà ở xã hội đã đến mức có một số dự án nhà ở chưa bán được (sau khi xin phép cơ quan chủ quản) đã được chuyển đổi thành nhà ở xã hội để đáp ứng phần nào nhu cầu. Luận án đã phân tích được nguyên nhân của sự mất cân bằng trên, lý giải được sự xuất hiện hiện tượng đó và có một số đề xuất mang tính quyết định và kịp thời để giải quyết những bất cập về Nhà ở xã hội.
Trên cơ sở phân tích nêu trên, luận án đã có một số đề xuất cụ thể:
+ Đề xuất hoàn thiện phương pháp, quy trình xây dựng hệ thống chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thu thập và quản lý.
+ Xây dựng quy trình tổ chức thông tin, cách thức thu thập thông tin phục vụ cho việc biên soạn, tính toán các chỉ tiêu thuộc hệ thống chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội sau hoàn thiện; Xây dựng mô hình phân công, phân cấp, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội;
+ Đề xuất một số giải pháp tổ chức thực hiện nhằm sử dụng có hiệu quả phương pháp, quy trình xây dựng và quản lý hệ thống chỉ tiêu thống kê nhà ở xã hội như: Tổ chức quản lý và khai thác hệ thống thông tin nhà ở xã hội; đề xuất bổ sung cơ chế chính sách liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên Luận án này còn hai điểm yếu. Điểm yếu thứ nhất là khách quan; do không được kế thừa nghiên cứu nào vấn đề này, tác giả tự đánh giá đây là nghiên cứu tiên phong về hệ thống chỉ tiêu đối với nhà ở xã hội nên chắc chắn sẽ còn nhiều thiếu sót. Điểm yếu thứ hai là chủ quan; do các yếu tố liên quan đến nhà ở xã hội luôn biến động theo sát những biến động của nền kinh tế xã hội và tác giả là độc lập nghiên cứu nên kết quả của luận án có thể mang tính chủ quan và chỉ phù hợp trong một thời kỳ nhất định.
