THÔNG TIN VỀ NHỮNG KẾT LUẬN MỚI CỦA LUẬN ÁN TIẾN SĨ
Đề tài Luận án: Thế chấp bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành
Chuyên ngành: Luật dân sự và tố tụng dân sự
Mã số: 9 38 01 03
Nghiên cứu sinh: Nguyễn Quang Hương Trà
Người hướng dẫn khoa học: 1. PGS.TS. Trần Thị Huệ; 2. PGS.TS. Vũ Thị Hồng Yến
Cơ sở đào tạo: Trường Đại học Luật Hà Nội
TÓM TẮT NHỮNG KẾT LUẬN MỚI CỦA LUẬN ÁN
Thứ nhất, Luận án đã xây dựng các khái niệm liên quan trực tiếp đến đề tài như khái niệm bất động sản, bất động sản thế chấp, thế chấp bất động sản. Bên cạnh đó, những vấn đề lý luận như bản chất, đặc điểm và những nội dung pháp lý cơ bản của biện pháp thế chấp bất động sản cũng đã được Luận án nghiên cứu toàn diện, sâu sắc và có hệ thống. Luận án có những phân tích, luận giải, từ đó đưa ra quan điểm khoa học về bất động sản tồn tại ở dạng thức quyền, đồng thời có những nghiên cứu sâu sắc và hệ thống về yếu tố vật quyền, trái quyền, mối liên hệ pháp lý giữa yếu tố vật quyền và trái quyền của biện pháp thế chấp bất động sản;
Thứ hai, Luận án đã sử dụng lý thuyết khoa học phù hợp trong việc nghiên cứu, phân tích, luận giải những vấn đề pháp lý liên quan đến thế chấp bất động sản như: lý thuyết vật quyền, trái quyền; lý thuyết về quyền sở hữu; lý thuyết về tự do hợp đồng; lý thuyết về mối quan hệ giữa vật chính và vật phụ; lý thuyết về sự hài hòa hóa lợi ích trong bảo đảm thực hiện nghĩa vụ để xây dụng góc nhìn toàn diện, đầy đủ và sâu sắc về thế chấp bất động sản từ giác độ lý luận, thực tiễn pháp lý và kiến nghị hoàn thiện pháp luật;
Thứ ba, Luận án đã có những phân tích, luận giải mang tính hệ thống về những điểm tích cực, đồng thời nhận diện những hạn chế của pháp luật thực định, từ lý thuyết tiếp cận đến cấu trúc của hệ thống pháp luật và các quy định cụ thể. Bên cạnh đó, Luận án đã có những phân tích, đánh giá có tính hệ thống thực tiễn áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp về thế chấp bất động sản trên cả hai phương diện những kết quả tích cực và một số hạn chế;
Thứ tư, Luận án đã đưa ra một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về thế chấp bất động sản có tính hệ thống dựa trên chủ thuyết khoa học, phù hợp với bản chất của thế chấp bất động sản. Trên cơ sở nhận diện bản chất của thế chấp bất động sản là biện pháp bảo đảm chứa đựng cả yếu tố vật quyền và trái quyền, Luận án kiến nghị cần phải có sự phân tách và nhận diện đúng quan hệ vật quyền và quan hệ trái quyền của biện pháp thế chấp bất động sản để lựa chọn áp dụng lý thuyết vật quyền và trái quyền điều chỉnh cho phù hợp và thích ứng với từng nhóm quan hệ. Đồng thời, Luận án đã có những kiến nghị hoàn thiện pháp luật về thế chấp bất động sản dựa trên chủ thuyết về sự hài hòa hóa quyền và lợi ích giữa các bên trong biện pháp thế chấp bất động sản.
